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旺報【記者吳泓勳╱台北報導】

新店具備優異的地理位置與交通區位，吸引包含「吉美君品」等豪宅建案的投入，創意家行銷經理李政昌指出，現階段新北市房產最高指標可能是新板特區，但未來「吉美君品」旁邊的「新店行政生活園區」落成後，認為也不輸新板特區，甚至因新店依山傍水、更顯幽靜，研判新店未來5年會發展很快。

李政昌說明，由於「吉美君品」所在的五峰重劃區，周邊更有其他如央北重劃區、裕隆城等正規畫開發的住宅、商圈聚落，「吉美君品」位置正好在各聚落的正中心。他更看好這些地段未來將互相拉抬，帶動網狀發展，甚至帶動新店房地產升溫，中長期而言不但保值更有增值空間。

檢視周邊這些正要開發的各發展聚落，李政昌表示，在「吉美君品」旁邊、規畫占地約3600坪的「新店行政生活園區」已開工動土，預計4年內可以落成，屆時未來公家機關進駐辦公大樓之後，將進一步擴大商圈聚落。

而靠近捷運小碧潭站的「央北重劃區」，目前幾乎是純住宅規畫，也已吸引許多高雄市杉林區成人商品建商進駐，從今年起應該逐漸有建案推出，甚至臨近還有規畫新北社會住宅與部分商場。

另外捷運七張站周邊的「新店裕隆城」開發案，光是總投資額就上看400億元。據了解最快今年第一季取得建照、第二季正式動工，預定2020年底開始營運，包含誠品書店與威秀影城都有進駐打算。

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行9月底理監事會終結降息循環，但國銀第3季存放款利率雙雙下滑，放款加權平均利率再降至1.97％，創6年3個月新低，存款加權平均利率降至0.6％，創6年新低，至於存放款利差1.37個百分點與第2季持平，仍是6年來低點。

央行統計顯示，國銀第3季加權平均存款及放款利率季減均為5個bp，因此存放利差維持與第2季底相同的1.37個百分點；銀行主管認為，雖然央行第3季理監事會如市場預期終結降息循環，第3季還在反應6月底降息，預料第4季存放款利率可望止跌，甚至小幅反彈。

銀行主管指出，美國升息在即，目前聯邦期貨市場對於聯準會本月13、14日利率決策會議升息預期達100％，加上Fed主席葉倫日前赴國會演說，釋出加速升息訊息，不會因為明年新總統川普上任而改變，代表後續若經濟數據表現不錯，明年可能加快升息的腳步。雖然Fed明年有機會加速升息，且國內經濟數據也未再下探，漸趨於落底反轉，央行跟進升息，恐怕還差得遠。

銀行主管認為，今年經濟成長率保1應該沒問題，明年還可望力拚保2，但主要是基期效應，並非已看到樂觀的訊號，觀察國內外主要經濟預測機構的預測值，對明年也臺南市善化區情趣按摩棒顯現「有信心，但沒有把握」，就如同央行看法，最壞情況雖已過，仍需維持相對寬鬆，利率正常化勢必要再等一等。

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